（上海智慧党建网） 徐汇区徐家汇街道西塘居民区党总支以党建引领为核心，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，夯实基层自治基础，深入打造“红色业委会”，为社区治理注入了新活力和新动能。

　　延伸党建触角，筑牢红色堡垒

　　西塘居民区党总支坚持党建引领小区业委会建设，把党建的触角向居民区不断延伸，对业委会把握大局方向、凝聚居民力量、推动小区发展起到极其重要的引导作用，为业委会的工作开展提供了坚实的政治保障。通过组织学习、政策宣讲等方式，确保业委会成员深刻理解党的方针政策，把握小区重点工作任务。一方面以小区业委会换届为契机，积极引导社区党员、双报到的在职党员踊跃参与业委会筹备和选举，充分补齐选优配强业委会班子成员，夯实业委会的“红”底色，另一方面积极发挥党员干部在社区治理中的模范先锋作用，奠定业委会的“红”属性。目前，西塘居民区下辖小区中，凯旋一村小区的业委会成员都是中共党员，环城公寓小区5个业委会成员中有4个中共党员，其余小区业委会中也都有党员骨干力量，持续深化基层党总支引导下的共建共治共享新格局。

　　搭建议事平台，凝聚红色力量

　　西塘居民区党总支以“客塘汇”共治议事平台为抓手，由党总支牵头会同业委会、小区物业和相关单位不定期召开协商议事会，围绕“三旧”变“三新”老旧小区综合修缮改造、老旧小区电梯加装以及各类“急难愁盼”问题进行讨论，进一步畅通居民的议事协商渠道，激发小区的自治能力。西塘居民区下辖的凯旋一村小区在“三旧”变“三新”改造过程中，同时推进加装电梯工程，重点任务推进艰难复杂。为此，业委会积极参与“三旧”变“三新”和加装电梯的工程例会，及时反馈小区居民提供的问题，简单问题当天解决，复杂问题以“一单元一方案”的方式进行专题协商，做到小事不出网格、大事不出社区。同时，针对居民对违建拆除、加装电梯的不理解态度和不统一意见，业委会充分发挥“熟人社区”的纽带作用，多方合力进行调查摸底和宣传动员，积极做通居民的思想工作，解决居民的实际担忧。在居民区党总支的引导下和小区物业、建设单位的多方支持下，凯旋一村小区顺利完成了“三旧”变“三新”工程，在规模化加装签约全覆盖后也在按计划推进加装电梯的建设和安装。此外，虹桥路772弄小区、环城公寓小区以及阳光名邸小区以凯旋一村相关工作方法为模板，分别在稳步推进小区改造收尾工作、小区改造准备工作和商品房老电梯更新工作中探索适合本小区的工作经验。

　　调动自治热情，激活红色引擎

　　随着时代的发展，社区的发展和治理面临着新的问题和难点。在西塘居民区党总支的引导下，小区业委会以问题为导向，利用互联网技术实现信息快速传递、问题解决，不断探索创新机制，提升治理效能，让社区治理更加专业化、智能化、精准化。凯旋一村、铁路小区和阳光名邸小区的业委会创立了定期接待制度，专人负责、及时记录接访的咨询、投诉和建议。一方面监督物业管理，维护社区公共环境，另一方面主动与党总支和居委会保持密切联系，反馈居民意见和小区情况，畅通双向沟通机制。不仅能够让居民的声音被听到，也让居民区的政策、活动能够更顺畅地传达至每一位居民，有效增进了居民的理解和信任。此外，凯旋一村业委会推动成立业主志愿者队伍，激发居民参与环境美化、安全保障、文化活动等社区治理的积极性与创造力。在“三旧”变“三新”改造中，凯旋一村业委会临时成立了一支由懂建筑知识的“社区能人”组成的市民观察员志愿者队伍，对小区改造的各种问题提出建议、反馈意见，再由设计单位量身定制改造方案，确保改造工程的质量，让改造后的小区真正符合居民的期待。

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